Уважаемые клиенты!
Не так давно мы рассмотрели влияние распространения коронавирусной инфекции на арендные правоотношения с точки зрения признания пандемии форс-мажорным обстоятельством.
В рамках вышеуказанного обзора мы пояснили, что признание пандемии COVID-19 форс-мажорным обстоятельством (обстоятельством непреодолимой силы) может освободить арендатора от штрафной санкции за несвоевременное внесение арендной платы, предоставляя своего рода отсрочку по её внесению, однако не исключая обязанности по оплате в целом. При этом на арендатора возлагается обязанность по доказыванию взаимосвязи между невозможностью своевременно исполнить обязанность по уплате арендной платы и последствиями распространения пандемии COVID-19.
Тем не менее, возможность отсрочки внесения арендной платы является положительным моментом для малого и среднего бизнеса, но не является решением проблемы в целом, так как создает объёмное обязательно по оплате всей арендной платы в будущем.
Многих интересовал вопрос овозможностиисключения внесения арендной платы на период распространения коронавируснойинфекциииливозможности её уменьшения, так как почтидля всех отраслейбизнеса COVID-19 сказался негативно и вызвал финансовые потери. Однако однозначного ответа на данные вопросы не было.
01.04.2020 года был опубликован Федеральный закон № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», который внес немного ясности в арендные правоотношения в период введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Автор: Павел Балюк Советник, адвокат GRATA International St. Petersburg
Email: PBalyuk@gratanet.com
Контакты: +7 (812) 384 48 38
